중소기업취업청년전세자금 대출 승인 후기! 중기청 대출! - 서류, 조건

 

안녕하세요, 앵가입니다!

 

오늘 제가 포스팅할 주제는 바로 중기청!

중소기업취업청년전세자금대출에 대한 이야기를 해볼까 합니다!

 

저는 작년 겨울에 이 중기청을 이용해서 전세로 갈아탄 1인입니다!

 

 

당시, 중기청이 2021년 12월 31일까지만 대출이 가능하다고 하여, 마지막 기획인가 싶었는데

이번에 포스팅하려고 찾아보니까 2023년 12월 31일까지로 연장되었다고 하네요!

 

사실, 2년 전에도 중기청으로 전세를 구하려고 했었으나, 아쉽게도 원하는 매물을 찾지 못해서 포기했었는데요

작년 12월에는 다행히 원하는 매물을 찾아서 성공했었어요!

 

 

자 그런데, 이 중기청이 무엇이냐면은요!

중소기업에 취업한 청년들에게 저금리로 전월세보증금을 대출해주는 주택도시기금의 대출 상품입니다!

 

연 1.2%로 최대 1억까지 10년 동안 사용이 가능한 상품이지만,

4년까지만 1.2%로 적용이되고 5년차부터는 버팀목 이율로 이용이 가능합니다.

 

 

그리고 이 중기청을 취급하는 은행은 위의 5군데 외 불가이며, 본인의 주거래 은행으로 가는 걸 추천드려요!​

또한, 본인의 회사가 중소기업에 해당하는지도 확인한 후에 가야합니다.

저같은 경우엔 중소기업에 재직중이고, 또 소득도 기준을 넘지 않아서 신청이 가능했죠!

그래서 제가 신청하게 된 중기청에 대해 간단한 정보를 알려드릴까해요!

 

1단계 - 서류준비!

현거주지 or 이사가고 싶은 곳의 주소 및 신분증을 가지고 은행에 방문하여 한도조회를 해보는게 좋습니다.

​물론, 실제 대출실행시의 한도와 다를수는 있지만, 예산과 맞춰서 비슷하게 맞출 수 있어요.

 

그리고 이때 은행원에게 필요한 서류를 확인하고 오면 됩니다. 

정말 기본적인 서류들만 아래에 표기해놓았는데, 은행마다 그리고 개개인마다 추가해야되는 서류가 생길 수도 있어요.

​저 같은 경우에는 주거래은행과 대출을 실행할 은행이 달라서 급여명세서 뿐만 아니라, 급여이체내역도 가지고 오라고 했어요!

 

 

2단계

이렇게 한도조회를 해보고 본인 소유의 금액과 합쳐 맞는 매물을 찾아야해요.

부동산은 최소 2~3군데는 다녀오는게 좋고, 같은 매물이어도 금액이 다를 수 있어요.

중개사의 능력?에 따라 임대인(집주인)이 금액을 조정해줄 수도 있습니다.

물론 제가 다녀온 부동산의 중개사 분이 능력에 좋아서 실제 매물의 시세보다 더 낮은 금액으로 계약할 수 있게 도와주셨어요!

​요즘엔 중기청, 카카오 청년전세자금 대출 등으로 수요자가 많고, 공급자가 적어서 매물이 더 찾기 힘들고, 이에 따라 전세값도 너무 올라서 엄청 찾기 힘들겁니다... 

 

 

■청년 주택 정보 카페■ 전세임대/행... : 네이버 카페

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실제로 저는 부동산에 방문하기 전에, 제가 이사가고자 하는 동네의 시세를 확인해보고 갔어요!

그때 이용했던 카페인데, 이 카페는 중기청 전용 카페로서 매물이 생각보다 많이 올라와요.

평수는 7평이상 / 전세금액은 1억 2천 ~ 1억 5천사이 / 관리비 + 월세(반전세) 10만원 이하 / 주차장 필수

저는 당시, 위의 조건이 충족되는 집을 구하기 너무 어려웠고, 실제로도 찾는데 두 달 가까이 걸렸던 기억이 있네요!

그외, 햇빛은 크게 중요치 않았고, 습하지만 않으면 됐었어요! ​

사실 이 포스팅을 작성하는 순간에도 1억 5천 이하의 매물은 정말 구하기 힘들 뿐더러, 서울에서 사회초년생, 대학생들이 많이 몰려있는 관악구에서는 찾기가 매우 힘들었어요!

 

그리고 저의 회사가 강남이다보니, 되도록이면 낙성대역에서 신대방까지의 2호선 라인을 벗어나고 싶지 않았고, 짐이 생각보다 많다보니, 그 흔한 4~5평 원룸은 말도 안된다고 생각했어요ㅠ

 

아무튼! 조건에 맞는 방을 찾으면 기존 부동산, 또는 새로운 부동산으로 연락해서 방문예약을 잡아봅시다.

​되도록이면 방문예약을 하는 걸 추천드리는데, 물론 중개사들도 중개사들만의 사이트가 있어 매물 검색이 가능해서, 당일에도 찾아서 보여주기도 하지만 본인들의 거래조건에 맞는 매물들을 미리 확인해서 보여줄 수 있기 때문에 꼭 예약하고 가세요!

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이렇게 원하는 매물을 찾으면, 일단 가계약을 걸어두고 추후 계약서를 작성하러 갑니다.

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물론 가계약을 걸지 않아도 되지만, 본인이 정말 마음에 들었다면 누군가에게도 마음에 드는 매물일 가능성이 높아요.

​실제로 저는 정말 마음에 드는 매물이 있었는데, 쓸대없이 고민해보다가 제가 본 다음날 매물이 계약됐다는 슬픈 소식을 전해 들었죠...ㅠㅠ

 

3단계

마음에 드는 방을 보고 나면, 가계약을 걸어두고 본 계약서를 작성하면 됩니다.

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이때, 중기청을 통해 전세자금 대출을 실행하려면, 계약서 작성시 꼭 전세보증금의 5%에 해당하는 금액을 계약금으로 납부하고 와야해요!

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예를 들어 1억6천 전세면, 5%인 800만원을 계약금으로 주고 와야합니다.

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부동산에서 계약서 작성시, 중개사를 통해 계약서 납부 영수증을 받을 수 있으며, 영수증이 있어야 확정일자와 대출이 가능합니다. 

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그리고, 계약서를 들고 입주하고자 하는 집(전세)의 주소지에 해당하는 주민센터에 찾아가 확정일자를 받으셔야 합니다.​

예전에는 계약서에 확정일자를 도장으로 찍어주었지만, 지금은 확정일자 교부서를 줍니다.

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4단계

계약서와 확정일자, 그리고 위의 서류들을 챙기고 은행에 방문하면 되는데 이때는 계약일로부터 한달 전부터 대출 신청이 가능합니다.

​실제로 작성해야할 것도 많고, 서류 확인도 오래걸리니 직장다니는 우리는 연차 또는 반차를 내고 가야지....ㅠㅠ

여기까지 순차적으로 처리하게되면 중기청 신청을 접수할 수 있을겁니다!

 

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그리고 우리은행에서 모든 서류를 챙겨서 신청 접수하고 오면, 추후에 사전자산심사가 통과됐다는 카카오톡을 받을 수 있습니다.

​진짜 중기청 대출을 도와준 은행 직원분과 얘기했을때, 제 신용이 나이, 소득에 비해 좋지 못해서 걱정된다고 말씀하셨던게 생각나더라고요.

진짜 대출 안되면 어쩌지 하고 걱정하고 있었는데, 이렇게 카카오톡이 날라오니 한시름 놓았던 기억이 있네요!

 

 

중기청 대출은 여기 기업이든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr)에서 신청현황을 확인할 수 있어요!

​또한, 기금으로 운영되는 대출상품에 어떤 것들이 있는지 확인할 수 있어요!

 

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기업이든든 - 마이페이지 - 대출신청현황에서 보면 대출상품/접수일자/신청금액/진행단계 순으로 나와 있어요!

​일단 진행단계를 확인했을때 적격완료 뜬거 보고 다행이다 싶었다니까요.

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​상세내역에서의 심사진행ㅎ녀황을 보면 심사 단계를 확인할 수 있어요!

그리고 ​사후자산심사는 대출 승인/실행 이후에 나오는 것으로 이제 기다리기만 하면 됩니다!

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그리고 또 다른 전세대출 상품인 카카오뱅크의 대출상품도 금리(약 1.9%)가 나쁘진 않지만 1.2%라는 금리는 진짜 무시할 수 없으므로, 기회가 있을때 잡아야합니다!

 

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자 그리고, 대출이 실행되고 나면, 기금e든든 홈페이지의 대출실행내역에서 내용을 확인할 수 있는데, 대출기간과 실행일자, 대출기관, 대출액, 금리까지 모두 확실하게 나와 있습니다! 

조금 더 상세하게 보기 위해 심사진행현황까지 한번 보도록 할게요!

중기청 대출 실행에 있어 마지막 단계인 사후자산심사까지 적격판정을 받은 것을 확인할 수 있네요!

 

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사실, 적격판정 받으면 이렇게 카카오톡으로 안내문자가 날라옵니다.

​아 그리고, 대출실행 당일, 신청한 은행에 입금해달라고 요청해야 합니다.

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대출이 실행되면, 은행에서 안내문자도 보내줍니다.

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대출 실행 후 전입신고 하고나서 주민등록등본을 제출해야해요! 이렇게 마지막으로 주민등록등본을 제출하면 끝입니다!

​이제 2년간 편안하게... 이사안해도 되겠죠...?ㅠ ​

이렇게 저의 중기청 대출은 마무리가 되었네요!

​이번에 이사한 곳에선 오래 한번 살아보도록 할게요!